ALGEMENE VERHUURVOORWAARDEN Kas di Jola

A.   Bestemming en gebruik.

• Appartement is geschikt voor maximaal 5 personen. Het is niet toegestaan om de woning met meer dan het vermelde maximumaantal personen te bewonen, muv baby’s in een kinderbedje.
• Hoofdhuurder dient minimaal 18 jaar oud te zijn en gedurende de gehele huurperiode aanwezig te zijn voor begeleiding van jongeren/kinderen die ook in de woning verblijven.
• Appartement is bestemd voor vakantie bewoning. Veranderingen door de huurder aan de bestemming of het gebruik zijn niet toegestaan.
• De villa wordt volledig schoon en in een nette staat geleverd. Bij het vertrek dient huurder deze weer in een nette staat op te leveren (opgeruimd). Verhuurder gaat ervan uit dat alles bij oplevering op zijn plaats staat, de afwas gedaan is en de gebruikte huishoudelijke apparatuur is schoongemaakt. Schoonmaakkosten zullen middels de borg aan huurder worden doorberekend.
• Huurder zal de verhuur richtlijnen respecteren en het verhuurde goed en zijn inhoud in alle situaties netjes behandelen, zoals o.a. het sluiten van ramen en deuren bij wind/regen, het afsluiten van de woning bij afwezigheid en door alle elektrische toestellen uit te schakelen wanneer deze niet gebruikt worden.
• Indien er overlast veroorzaakt wordt voor omliggende bewoners, behoudt verhuurder zich het recht voor om het contract met onmiddellijke ingang te verbreken. Het is uitdrukkelijk verboden (tenzij vooraf schriftelijk toestemming is gevraagd aan de verhuurder) feesten of andere evenementen te organiseren in het appartement. Indien dit wordt geconstateerd wordt het huurcontract met onmiddellijke ingang verbroken en volgt er geen restitutie van betaalde huur en/of borg.
• Het is niet toegestaan rechten over te dragen, of het pand onder te verhuren aan derden.

B.   Betaling en voorwaarden.

• Huurder ontvangt een bevestiging per email nadat de betaling is voldaan.
• Tevens dient de borg te worden overgemaakt. Hiervoor ontvangt u na uw reservering instructies. De reservering is definitief als de betaling is ontvangen.
• Huurder krijgt toegang tot appartement als de volledige betaling en borg is ontvangen.
• Inchecken kan op de dag van aankomst na 16 uur, uitchecken op de dag van vertrek voor 10 uur. In overleg met de eigenaar/beheerder kan dit later, als er geen nieuwe huurders zijn.
• Verhuurder behoudt zich het recht de overeenkomst op te zeggen wegens gewichtige omstandigheden. In dat geval wordt de huurder zo snel mogelijk op de hoogte gesteld van de annulering van het huurcontract en zal de reeds betaalde huur binnen twee weken na annulering teruggestort krijgen.

C.   Borg.

• Voor iedere geboekte periode wordt een borg van Euro 300,00 betaald door huurder.
• Terugbetaling van de borg (verrekend met verbruik van energie, schoonmaak en eventuele schade) geschiedt binnen 14 dagen na het einde van het huurcontract.

D.   Prijzen.

• De huurprijzen en overige kosten zijn terug te vinden op Micazu of AirBnb De bedden zijn opgemaakt bij aankomst en er zijn handdoeken aanwezig.
• Bij de tussentijdse schoonmaak worden deze verschoond.
• Extra bed-& badlinnen zijn op aanvraag en tegen bijbetaling verkrijgbaar.

E.   Niet in de huurprijs inbegrepen.

• Elektraverbruik airco is 5 KwH per nacht.
• Alles wat u meer verbruikt is voor eigen rekening en zal verrekend worden met de borg.
• De meterstanden worden bij aankomst & vertrek door de eigenaar/beheerder genoteerd.
• De kosten voor elektra bedragen Euro 0,65 per KwH. – Verplichte eindschoonmaak (Euro 75).

F.   Verzekering en Annulering.

• Wij adviseren een goede reis- en annuleringsverzekering met werelddekking af te sluiten.
• Het appartement en inboedel zijn verzekerd tegen de gebruikelijke risico’s en volgens de gebruikelijke condities bij een lokale verzekeringsmaatschappij.
• Goederen van huurder zijn niet op deze polis meeverzekerd.
• Het is mogelijk om tot 2 maanden voor aankomst de vakantie te kosteloos te annuleren.
• Direct nadat u heeft gereserveerd dient 25% van de huur te worden overgemaakt.
• Uiterlijk 2 weken voor aankomstdatum dient de resterende 75% te worden overgemaakt.
• De boeking is dan definitief. Annulering minder dan 2 maanden voor de aankomstdatum leidt niet tot enige restitutie van betaalde gelden.

G.   Verlies, diefstal, schade/ vernieling.

• Door akkoord te gaan met onze huurvoorwaarden bij uw online reservering tekent huurder voor aansprakelijkheid bij verlies, diefstal en breuk/ vernieling van tot de inboedel van de woning behorende goederen bij aankomst.
• Tevens verklaart huurder de huisraad en alles wat daartoe behoort in en om het gehuurde object, goed te behandelen.
• Schades dienen altijd aan beheerder te worden gemeld.
• Verhuurder heeft geen aansprakelijkheid inzake verlies/ diefstal/ letsel/ overmacht bij storingen van water, of stroomuitval bij huurder ten tijde van bewonen van het appartement.

H.   Verhuurder is niet aansprakelijkheid voor.

• Voor Diefstal, verlies of schade, van welke aard ook, tijdens of ten gevolge van een verblijf in Appartement 1.
• Huurder is verplicht de deuren op slot te doen bij het verlaten van het appartement.
• Het onklaar geraken of buiten werking stellen van technische apparatuur, tijdelijke uitval of storingen in en om de woning van water- en/of energie.
• Niet vooraf aangekondigde straatwerkzaamheden en bouwwerkzaamheden rondom de woning.
• Het niet of ten dele uitvoeren van de huurovereenkomst ingeval van overmacht.
• Hieronder wordt mede verstaan dat de door verhuurder ingeschakelde dienstverleners, nalatig blijven;
• Overtreding van geldende regels en overlast van activiteiten buiten de gehuurde woning.
• Overmacht van welke aard dan ook.
• Ongevallen in en om het zwembad en terrassen.
• Voor wat betreft ongevallen in of om het huis kan beheerder of verhuurder niet aansprakelijk gesteld worden.

I.   Bezoek van beheerder of verhuurder.

• Het is verhuurder of beheerder toegestaan, door middel van een afspraak met huurder de accommodatie te bezoeken, met als doel na te gaan of alle verplichtingen uitgevoerd worden. Dit recht moet rekening houden met de privacy van huurder en zal met mate worden uitgevoerd.

J.   Aansprakelijk.

• Huurder kan aansprakelijk gesteld worden voor diefstal van en schade aan de inboedel als de diefstal gebeurt zonder sporen van braak.
• Bij diefstal zonder sporen van braak, bijv. door het niet afsluiten van ramen of deuren bij afwezigheid, is huurder aansprakelijk voor geleden schade aan eigendommen van verhuurder.

K.   Overig.

• Eventuele drukfouten in de algemene voorwaarden, op onze website of andere formulieren en documenten, zijn onder voorbehoud.
• Verhuurder behoudt zich het recht voor om tussentijds wijzigingen aan te brengen.
• Verhuurder is onder geen enkele voorwaarde aansprakelijk en verantwoordelijk voor ontstane schade aan alle betrokken personen of roerende- en onroerende goederen.
• Huurder doet hierbij afstand van verhaal t.o.v. verhuurder, de eigenaar van Appartement 1.
• Op deze huurovereenkomst is uitsluitend het Nederlands recht van toepassing. Alle geschillen voortvloeiende uit de huurovereenkomst zullen behandeld worden door de rechtbank in Nederland.

L.   Huisdieren zijn niet toegestaan.

M.  Roken in de woning is niet toegestaan.

N.  Het houden van grote privé- of commerciële evenementen zijn niet toegestaan.

O.  Op het terrein wordt gebruikgemaakt van camerabewaking voor het waarborgen van de veiligheid.

Kas di Jola

1. Algemeen.

1.1. In deze Algemene Huurvoorwaarden wordt verstaan onder:

1.1.1. Algemene Huurvoorwaarden: de onderhavige algemene huurvoorwaarden.

1.1.2. Reservering: de schriftelijk door de huurder en verhuurder aangegane huurovereenkomst, waarbij is vastgelegd voor welke periode en onder welke voorwaarden de Huurovereenkomst is overeengekomen.

1.1.3. Reserveringsaanvraag: de vrijblijvende aanvraag van een derde tot het huren van een accommodatie.

1.1.4. Huurder: een natuurlijk persoon of rechtspersoon die met Verhuurder een Huurovereenkomst sluit ten aanzien van een Accommodatie.

1.1.5. Huurovereenkomst tussen Huurder en Verhuurder en die daarnaast – in voorkomende gevallen – als gevolmachtigde van de Verhuurder optreedt.

1.1.6. Verhuurder: de verhuurder van de Accommodaties zoals genoemd in de Reservering.

1.1.7. Huurovereenkomst: de overeenkomst ter zake de verhuur van een Accommodatie die tussen Huurder en Verhuurder tot stand komt door bemiddeling van Kas di Jola. Accommodatie: de accommodatie die door Kas di Jola ter verhuur worden aangeboden gaat via info@kasdijola.nl.

1.2. Deze Algemene Huurvoorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen van Kas di Jola al dan niet via de Website – alsmede op Reserveringsaanvragen, Reserveringen en Huurovereenkomsten.

1.3. De werking van algemene (inkoop-)voorwaarden van Huurder wordt uitdrukkelijk uitgesloten.

1.4. Van deze Algemene Huurvoorwaarden kan uitsluitend schriftelijk worden afgeweken.

1.5. In geval een of meer bepalingen uit deze Algemene Huurvoorwaarden niet rechtsgeldig blijkt/blijken te zijn, zal/zullen de Overeenkomst en/of de Algemene Huurvoorwaarden voor het overige van kracht blijven.

1.6. De onder lid 1 genoemde begrippen hebben in het enkelvoud dezelfde betekenis als in het meervoud en vice versa. Waar in deze Algemene Huurvoorwaarden woorden en/of begrippen in de mannelijke vorm worden geschreven, kan ook de vrouwelijke vorm worden gelezen.

2. Informatie, aanbieding, prijzen en kosten.

2.1. De inhoud van de Micazu/Air BnB wordt met uiterste zorgvuldigheid tot stand gebracht en onderhouden. Kas di Jola kan echter niet garanderen dat de inhoud en informatie op deze Websites altijd juist, volledig en up-to-date is. Kas di Jola accepteert dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Aan de op de Website gepresenteerde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

2.2. Kas di Jola kan niet aan een Reservering of enige prijsopgave worden gehouden indien die een kennelijke verschrijving of vergissing bevat.

2.3. Van prijskortingen en/of speciale aanbiedingen kan geen gebruik meer worden gemaakt zodra de bevestiging van de Reservering door Kas di Jola is verzonden.

2.4. Alle prijzen zijn – voor zover van toepassing – inclusief lokale belastingen (zoals omzetbelasting) tenzij anders vermeld.

2.5. Kas di Jola heeft het recht prijsverhogingen als gevolg van tussentijdse aanpassingen van wettelijke regelingen c.q. bepalingen (waaronder – maar niet beperkt – tot omzetbelasting, toeristenbelasting, etc.) waar Kas di Jola geen invloed op heeft, door te voeren en te verrekenen.

2.6. Huurder is behalve de huurprijs ook kosten elektra (airco meerprijs) en schoonmaakkosten verschuldigd.

3. Reserveringsaanvraag.

3.1. Kas di Jola neemt alleen aanvragen in behandeling van personen die 18 jaar of ouder zijn.

3.2. Kas di Jola behoudt zich het recht voor om zonder opgave van redenen reserveringsaanvragen te weigeren, dan wel hieraan speciale voorwaarden te stellen.

4. Totstandkoming Huurovereenkomst.

4.1. De Huurovereenkomst komt tot stand tussen de Huurder en Verhuurder op het moment dat een Reserveringsaanvraag schriftelijk wordt bevestigd door Kas di Jola en Huurder niet binnen 2 werkdagen na bevestiging van de Reservering Kas di Jola schriftelijk te kennen geeft de Reservering te willen annuleren.

4.2. Een Huurovereenkomst wordt gesloten via bemiddeling door Kas di Jola De overeenkomst betreft huur van de Accommodaties, dat naar zijn aard van korte duur is.

4.3. Bevestiging van een Reservering door Kas di Jola vindt steeds zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen vijf werkdagen na het indienen van de Reserveringsaanvraag plaats, bij gebreke waarvan er geen Huurovereenkomst tot stand komt.

4.4. Huurder dient direct na ontvangst van de Reservering deze op juistheid te controleren. Eventuele onjuistheden dienen onmiddellijk medegedeeld te worden aan Kas di Jola.

5. Uitsluiten herroepingsrecht.

5.1. Reserveringen die voldoen aan het bepaalde van artikel.

5.2. Zijn wettelijk definitief. Het herroepingsrecht van 14 dagen is voor het overige uitdrukkelijk niet van toepassing op de Huurovereenkomst of Reservering.

6. Inhoud en wijzigingen Reservering.

6.1. Huurder draagt het risico van misverstanden ten aanzien van de inhoud en uitvoering van de Reservering indien deze hun oorzaak vinden in de door Verhuurder niet juist, niet tijdig en/of onvolledig ontvangen specificaties en andere mededelingen die door of namens Huurder zijn gedaan.

6.2. Indien Huurder, na de totstandkoming van de Huurovereenkomst, wijzigingen in de Reservering wenst aan te brengen, is Kas di Jola niet verplicht daaraan te voldoen. Het is steeds ter vrije keuze van Kas di Jola of – en in hoeverre – die wijzigingen (kunnen) worden geaccepteerd.

7. Annulering.

7.1. Onverminderd het bepaalde in artikel 4.1. is een Huurder annuleringskosten verschuldigd indien een Reservering wordt geannuleerd. Het is mogelijk om tot 2 maanden voor aankomst de vakantie te kosteloos te annuleren. Direct nadat u heeft gereserveerd dient 25% van de huur te worden overgemaakt. Uiterlijk 2 weken voor aankomstdatum dient de resterende 75% te worden overgemaakt. De boeking is dan definitief en vindt er geen restitutie plaats. Annulering minder dan 2 maanden voor de aankomstdatum leidt niet tot enige restitutie van betaalde gelden.

7.2. Indien Huurder binnen 48 uur na de overeengekomen aankomstdatum zonder nadere kennisgeving niet arriveert, wordt dit beschouwd als een annulering. In dat geval is Huurder het volledige totaalbedrag verschuldigd.

7.3. Een verzoek tot annulering van de Reservering dient schriftelijk te worden gericht aan Kas di Jola.

8. Betalingen en borgsom.

8.1. Verhuurder heeft Kas di Jola gemachtigd om de huursom en bijkomende kosten namens haar te incasseren.

8.2 Huurder dient binnen 5 dagen na datum Reserveringsbevestiging een aanbetaling te voldoen ter hoogte van 25% van de verschuldigde huursom, inclusief de borg.

8.3. Uiterlijk twee weken voor de aankomstdatum dient Huurder het restantbedrag van de huursom, vermeerderd met bijkomende kosten, te voldoen.

8.4. Als een Reservering tot stand komt twee maanden of korter voor aankomstdatum, dient Huurder de gehele huursom, vermeerderd met bijkomende kosten, binnen 7 dagen na datum Reserveringbevestiging te voldoen.

8.5. Als bij aankomst bij de Accommodatie blijkt dat het verschuldigde bedrag nog niet (volledig) is voldaan door Huurder, dan dient het (restant van het) verschuldigde bedrag alsnog ter plekke te worden betaald. Bij gebreke van een betaling conform het vorenstaande kan Kas di Jola aan Huurder het gebruik van de Accommodatie (tijdelijk) ontzeggen.

8.6. Kas di Jola heeft het recht de Reservering te laten vervallen en de Accommodatie, zonder nadere berichtgeving aan Huurder, vrij te geven voor verhuur aan derden als een betalingstermijn is verstreken en Huurder niet (volledig) aan zijn verplichtingen jegens Kas di Jola heeft voldaan.

8.7. Huurder betaalt een borg ten bedrage van € 300,– aan Kas di Jola alvorens hij de Accommodatie in gebruik mag nemen. De borg wordt ten minste twee maanden voor de aankomstdatum voldaan aan Kas di Jola. Wanneer geen schade aan de Accommodatie is aangericht, zal de borgsom binnen 14 dagen na afloop van de huurtermijn worden terugbetaald aan Huurder minus de eindschoonmaakkosten a € 75,00 en eventuele aircokosten.

8.8. Bij niet-tijdige en/of niet-volledige betaling van enige verschuldigd bedrag is Huurder van rechtswege in verzuim, zonder dat daarvoor een nadere ingebrekestelling is vereist. De wettelijke handelsrente is verschuldigd na verloop van enige betalingstermijn.

8.9. Het is Huurder niet toegestaan om zich op enige korting, verrekening of opschorting te beroepen.

8.10. Alle (buitengerechtelijke) kosten ter verkrijging van betaling komen voor rekening van Huurder. De vergoeding van de buitengerechtelijke kosten bedraagt 15% van het (restant van het) verschuldigde bedrag met een minimum van € 150,00.

9. Aankomst en vertrek.

9.1. De data en tijden van aankomst en vertrek zijn opgenomen in de Reservering.

9.2. Als het gebruik van de Accommodatie later aanvangt en/of eerder wordt beëindigd dan op de overeengekomen data/datum als vermeld in de Reservering, heeft Huurder geen recht op restitutie van (een gedeelte van) de huursom en/ of kosten.

10. Verplichtingen Huurder.

10.1. Huurder dient zich te houden aan de door Kas di Jola, Verhuurder, de lokale beheerder en/of lokale instanties vastgestelde regels.

10.2. Voor zover een huishoudelijk reglement in de Accommodatie aanwezig is, dient Huurder de bepalingen van dit reglement zonder uitzondering na te leven.

10.3. Kas di Jola heeft het recht Huurder en zijn reisgenoten terstond uit de Accommodatie te verwijderen indien regels als bedoeld in leden 1 en 2 van dit artikel worden overtreden en/of aanwijzingen van bevoegde derden niet worden opgevolgd. Huurder heeft in dat geval geen recht op restitutie van (een gedeelte van) de huursom.

10.4. Als Kas di Jola ernstig vermoeden heeft dat door Huurder in strijd met de Wet en/ of de openbare orde en/of de goede zeden en/of de Algemene Huurvoorwaarden wordt gehandeld, is Kas di Jola of de beheerder van de Accommodatie gemachtigd zich toegang tot de Accommodatie te verschaffen.

10.5. Conform lokale regelgeving zijn Huurder en zijn reisgenoten verplicht zich bij aankomst te legitimeren. Als zij geen legitimatiebewijs kunnen tonen, kan of mag Kas di Jola hen niet onderbrengen in de Accommodatie.

10.6. Huurder staat toe dat tijdens de huurperiode noodzakelijk onderhoud kan plaatsvinden aan de Accommodatie. De noodzaak van het onderhoud is ter beoordeling van Kas di Jola.

10.7. Huurder zal de Accommodatie uitsluitend als vakantieverblijf of ander kortdurend verblijf gebruiken.

10.8. Huurder wordt geacht de Accommodatie in de staat en met de daarin aanwezige inventaris overeenkomstig de inventarislijst te aanvaarden bij het betrekken van de Accommodatie, tenzij Huurder binnen vier uren na het betrekken van de Accommodatie heeft geprotesteerd bij Kas di Jola of de beheerder van de Accommodatie.

10.9. In de Accommodatie is overnachting toegestaan tot maximaal het aantal personen dat vermeld staat in de Reservering. Uitsluitend de in de Reservering genoemde personen zijn gerechtigd om in de Accommodatie te overnachten.

10.10. Huurder is verplicht de Accommodatie en de daartoe behorende inventaris zorgvuldig te behandelen. Huurder zal de Accommodatie bij vertrek in ordentelijke staat achterlaten. Alle schade welke door of vanwege Huurder of diens reisgenoten aan de Accommodatie is aangebracht, dient door Huurder voor zijn vertrek aan Kas di Jola of een andere daartoe aangewezen derde te worden gemeld en zal direct moeten worden vergoed.

10.11. Huurder is verplicht de Accommodatie bij afwezigheid steeds behoorlijk af te sluiten. Alle schade welke voortvloeit uit het verzaken van deze verplichting door Huurder wordt door Kas di Jola voor rekening van Huurder gebracht.

10.12. Huurder is verantwoordelijk voor het correcte en rechtmatige gebruik van het in de Accommodatie beschikbare internet, alsmede voor de noodzakelijke hard- en software, configuratie, randapparatuur en verbindingen ter ondersteuning daarvan en maatregelen ter beveiliging van computer of besturingssysteem. Kas di Jola is niet aansprakelijk voor schade als gevolg van het gebruik van internet of als gevolg van storingen in het netwerk.

10.13. Huisdieren zijn in principe niet toegestaan.

10.14. Het is Huurder niet toegestaan de Accommodatie onder te verhuren of anderszins aan derden in gebruik te geven of ter beschikking te stellen.

10.15. In de Accommodatie is roken binnenshuis niet toegestaan.

11. Klachten.

11.1. Alle klachten die betrekking hebben op (het gebruik van) de Accommodatie dienen door Huurder terstond aan Kas di Jola of de beheerder van de Accommodatie worden gemeld.

12. Overmacht.

12.1. In het geval Verhuurder niet in staat is om de Reservering geheel of gedeeltelijk uit te voeren door overmacht, zal zij – binnen 7 dagen nadat zij kennis heeft gekregen van de onmogelijkheid de overeenkomst na te komen – aan Huurder een wijzigingsvoorstel voorleggen (voor andere accommodatie, andere periode, etc.).

12.2. Huurder is gerechtigd het wijzigingsvoorstel af te wijzen binnen 14 dagen na ontvangst van dit wijzigingsvoorstel. In dat geval heeft Verhuurder het recht de Reservering met onmiddellijke ingang te ontbinden. Huurder heeft alsdan recht op kwijtschelding en/of teruggave van (het al betaalde deel van) de huursom en bijkomende kosten.

12.3. Verhuurder is in geval van overmacht nooit schadeplichtig.

13. Ontbinding.

13.1. Verhuurder is gerechtigd om de Huurovereenkomst per direct te ontbinden en de onverwijlde ontruiming van de Accommodatie te eisen, als Huurder in strijd handelt met het bepaalde in deze Algemene Huurvoorwaarden, zijn zorgplicht voor de Accommodatie ernstig verzaakt, als hij meer of andere personen en/of dieren in de Accommodatie onderbrengt dan toegestaan volgens de Reservering, als hij schade toebrengt aan de Accommodatie, als hij voor overlast zorgt of anderszins zijn verplichtingen als goed huurder niet nakomt.

13.2. Verhuurder heeft te allen tijde het recht met onmiddellijke ingang de Huurovereenkomst op te zeggen indien bij reservering persoonsgegevens onvolledig en/of onjuist worden opgegeven.

13.3. In gevallen als genoemd in de leden 1 en 2 van dit artikel heeft Huurder geen recht op restitutie van (een deel van) de huursom en is Huurder gehouden de schade te vergoeden die Verhuurder lijdt ten gevolge van zijn handelen of nalaten.

14. Aansprakelijkheid.

14.1. Verhuurder is, met inachtneming van onderstaande beperkingen, jegens Huurder aansprakelijk indien Huurder vermogensschade heeft geleden als gevolg van een toerekenbaar tekortschieten door Verhuurder in de nakoming van de op Verhuurder rustende verplichtingen uit de Huurovereenkomst en/of Reservering.

14.2. Kas di Jola is, met inachtneming van onderstaande beperkingen, jegens Huurder aansprakelijk indien Huurder vermogensschade heeft geleden als gevolg van een toerekenbaar tekortschieten door Kas di Jola in de nakoming van de op Kas di Jola rustende verplichtingen uit of bij het tot stand komen van de Huurovereenkomst en/of Reservering.

14.3. Verhuurder en/of Kas di Jola zijn niet aansprakelijk voor zover Huurder eventuele schade kan verhalen uit hoofde van een verzekering, zoals bijvoorbeeld een reisverzekering of annuleringsverzekering.

14.4. Verhuurder en/of Kas di Jola zijn niet aansprakelijk voor schade en kosten ten gevolge van inbraak en diefstal, ongevallen in of om de Accommodatie, weersextremen, storing van water- en elektravoorzieningen en/of overlast door derden, behoudens opzet of grove schuld van Verhuurder en/of Kas di Jola.

14.5. De aansprakelijkheid voor schade en kosten die Huurder in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf mocht lijden wordt uitgesloten, behoudens opzet of grove schuld van Verhuurder en/of Kas di Jola.

14.6. Onverminderd het bepaalde in de overige leden van dit artikel is de aansprakelijkheid van Verhuurder en/of Kas di Jola voor andere schade dan veroorzaakt door dood of letsel van Huurder en/of zijn reisgenoten beperkt tot ten hoogste driemaal de reissom, tenzij sprake is van opzet of grove schuld.

14.7. Onverminderd het bepaalde in leden 1 en 2 van dit artikel, kunnen rechten die op grond van deze Algemene Huurvoorwaarden door Huurder niet jegens Kas di Jola kunnen worden uitgeoefend, evenmin jegens Verhuurder worden uitgeoefend en vice versa.

14.8. Bij de meeste Accommodaties wordt het gebruik van een zwembad aangeboden, al dan niet op eigen terrein. Het kan gebeuren dat door een technische probleem (tijdelijk) geen gebruik kan worden gemaakt van het zwembad. Uiteraard zal er alles aan worden gedaan dit probleem z.s.m. te verhelpen, echter aanvaardt Verhuurder geen aansprakelijkheid voor het niet kunnen gebruiken van het zwembad en/of geleden schade. Verhuurder kan nooit aansprakelijk gesteld worden voor schade geleden door ongelukken in het rond het zwembad die bij de Accommodatie wordt aangeboden.

14.9. In afwijking van de wettelijke verjaringstermijnen, bedraagt de verjaringstermijn van alle vorderingen en weren jegens Verhuurder en/of Kas di Jola en jegens de door haar/hen bij de uitvoering van de Huurovereenkomst betrokken derden, één jaar.

15. Overige bepalingen.

15.1. Kas di Jola is door Verhuurder gemachtigd om zelfstandig alle rechten uit te oefenen die Verhuurder toekomen uit hoofde van of in verband met de Huurovereenkomst en/of deze Algemene Huurvoorwaarden.

15.2. Kas di Jola en Huurder zullen correspondentie digitaal verzenden, tenzij dit niet mogelijk blijkt. Daar waar in deze Algemene Huurvoorwaarden wordt gesproken over ‘schriftelijk’ wordt uitdrukkelijk ‘per e-mail’ bedoeld.

16. Toepasselijk recht en bevoegde rechter.

16.1. Eventuele geschillen omtrent de totstandkoming en de uitvoering van de Huurovereenkomst, Reservering en de Algemene Huurvoorwaarden, alsmede alle overeenkomsten en opdrachten die daar uit voortvloeien zullen worden beslecht door de bevoegde rechter te Utrecht.

ALGEMENE VERHUURVOORWAARDEN Kas di Jola

A.   Bestemming en gebruik.

• Appartement is geschikt voor maximaal 5 personen. Het is niet toegestaan om de woning met meer dan het vermelde maximumaantal personen te bewonen, muv baby’s in een kinderbedje.
• Hoofdhuurder dient minimaal 18 jaar oud te zijn en gedurende de gehele huurperiode aanwezig te zijn voor begeleiding van jongeren/kinderen die ook in de woning verblijven.
• Appartement is bestemd voor vakantie bewoning. Veranderingen door de huurder aan de bestemming of het gebruik zijn niet toegestaan.
• De villa wordt volledig schoon en in een nette staat geleverd. Bij het vertrek dient huurder deze weer in een nette staat op te leveren (opgeruimd). Verhuurder gaat ervan uit dat alles bij oplevering op zijn plaats staat, de afwas gedaan is en de gebruikte huishoudelijke apparatuur is schoongemaakt. Schoonmaakkosten zullen middels de borg aan huurder worden doorberekend.
• Huurder zal de verhuur richtlijnen respecteren en het verhuurde goed en zijn inhoud in alle situaties netjes behandelen, zoals o.a. het sluiten van ramen en deuren bij wind/regen, het afsluiten van de woning bij afwezigheid en door alle elektrische toestellen uit te schakelen wanneer deze niet gebruikt worden.
• Indien er overlast veroorzaakt wordt voor omliggende bewoners, behoudt verhuurder zich het recht voor om het contract met onmiddellijke ingang te verbreken. Het is uitdrukkelijk verboden (tenzij vooraf schriftelijk toestemming is gevraagd aan de verhuurder) feesten of andere evenementen te organiseren in het appartement. Indien dit wordt geconstateerd wordt het huurcontract met onmiddellijke ingang verbroken en volgt er geen restitutie van betaalde huur en/of borg.
• Het is niet toegestaan rechten over te dragen, of het pand onder te verhuren aan derden.

B.   Betaling en voorwaarden.

• Huurder ontvangt een bevestiging per email nadat de betaling is voldaan.
• Tevens dient de borg te worden overgemaakt. Hiervoor ontvangt u na uw reservering instructies. De reservering is definitief als de betaling is ontvangen.
• Huurder krijgt toegang tot appartement als de volledige betaling en borg is ontvangen.
• Inchecken kan op de dag van aankomst na 16 uur, uitchecken op de dag van vertrek voor 10 uur. In overleg met de eigenaar/beheerder kan dit later, als er geen nieuwe huurders zijn.
• Verhuurder behoudt zich het recht de overeenkomst op te zeggen wegens gewichtige omstandigheden. In dat geval wordt de huurder zo snel mogelijk op de hoogte gesteld van de annulering van het huurcontract en zal de reeds betaalde huur binnen twee weken na annulering teruggestort krijgen.

C.   Borg.

• Voor iedere geboekte periode wordt een borg van Euro 300,00 betaald door huurder.
• Terugbetaling van de borg (verrekend met verbruik van energie, schoonmaak en eventuele schade) geschiedt binnen 14 dagen na het einde van het huurcontract.

D.   Prijzen.

• De huurprijzen en overige kosten zijn terug te vinden op Micazu of AirBnb De bedden zijn opgemaakt bij aankomst en er zijn handdoeken aanwezig.
• Bij de tussentijdse schoonmaak worden deze verschoond.
• Extra bed-& badlinnen zijn op aanvraag en tegen bijbetaling verkrijgbaar.

E.   Niet in de huurprijs inbegrepen.

• Elektraverbruik airco is 5 KwH per nacht.
• Alles wat u meer verbruikt is voor eigen rekening en zal verrekend worden met de borg.
• De meterstanden worden bij aankomst & vertrek door de eigenaar/beheerder genoteerd.
• De kosten voor elektra bedragen Euro 0,65 per KwH. – Verplichte eindschoonmaak (Euro 75).

F.   Verzekering en Annulering.

• Wij adviseren een goede reis- en annuleringsverzekering met werelddekking af te sluiten.
• Het appartement en inboedel zijn verzekerd tegen de gebruikelijke risico’s en volgens de gebruikelijke condities bij een lokale verzekeringsmaatschappij.
• Goederen van huurder zijn niet op deze polis meeverzekerd.
• Het is mogelijk om tot 2 maanden voor aankomst de vakantie te kosteloos te annuleren.
• Direct nadat u heeft gereserveerd dient 25% van de huur te worden overgemaakt.
• Uiterlijk 2 weken voor aankomstdatum dient de resterende 75% te worden overgemaakt.
• De boeking is dan definitief. Annulering minder dan 2 maanden voor de aankomstdatum leidt niet tot enige restitutie van betaalde gelden.

G.   Verlies, diefstal, schade/ vernieling.

• Door akkoord te gaan met onze huurvoorwaarden bij uw online reservering tekent huurder voor aansprakelijkheid bij verlies, diefstal en breuk/ vernieling van tot de inboedel van de woning behorende goederen bij aankomst.
• Tevens verklaart huurder de huisraad en alles wat daartoe behoort in en om het gehuurde object, goed te behandelen.
• Schades dienen altijd aan beheerder te worden gemeld.
• Verhuurder heeft geen aansprakelijkheid inzake verlies/ diefstal/ letsel/ overmacht bij storingen van water, of stroomuitval bij huurder ten tijde van bewonen van het appartement.

H.   Verhuurder is niet aansprakelijkheid voor.

• Voor Diefstal, verlies of schade, van welke aard ook, tijdens of ten gevolge van een verblijf in Appartement 1.
• Huurder is verplicht de deuren op slot te doen bij het verlaten van het appartement.
• Het onklaar geraken of buiten werking stellen van technische apparatuur, tijdelijke uitval of storingen in en om de woning van water- en/of energie.
• Niet vooraf aangekondigde straatwerkzaamheden en bouwwerkzaamheden rondom de woning.
• Het niet of ten dele uitvoeren van de huurovereenkomst ingeval van overmacht.
• Hieronder wordt mede verstaan dat de door verhuurder ingeschakelde dienstverleners, nalatig blijven;
• Overtreding van geldende regels en overlast van activiteiten buiten de gehuurde woning.
• Overmacht van welke aard dan ook.
• Ongevallen in en om het zwembad en terrassen.
• Voor wat betreft ongevallen in of om het huis kan beheerder of verhuurder niet aansprakelijk gesteld worden.

I.   Bezoek van beheerder of verhuurder.

• Het is verhuurder of beheerder toegestaan, door middel van een afspraak met huurder de accommodatie te bezoeken, met als doel na te gaan of alle verplichtingen uitgevoerd worden. Dit recht moet rekening houden met de privacy van huurder en zal met mate worden uitgevoerd.

J.   Aansprakelijk.

• Huurder kan aansprakelijk gesteld worden voor diefstal van en schade aan de inboedel als de diefstal gebeurt zonder sporen van braak.
• Bij diefstal zonder sporen van braak, bijv. door het niet afsluiten van ramen of deuren bij afwezigheid, is huurder aansprakelijk voor geleden schade aan eigendommen van verhuurder.

K.   Overig.

• Eventuele drukfouten in de algemene voorwaarden, op onze website of andere formulieren en documenten, zijn onder voorbehoud.
• Verhuurder behoudt zich het recht voor om tussentijds wijzigingen aan te brengen.
• Verhuurder is onder geen enkele voorwaarde aansprakelijk en verantwoordelijk voor ontstane schade aan alle betrokken personen of roerende- en onroerende goederen.
• Huurder doet hierbij afstand van verhaal t.o.v. verhuurder, de eigenaar van Appartement 1.
• Op deze huurovereenkomst is uitsluitend het Nederlands recht van toepassing. Alle geschillen voortvloeiende uit de huurovereenkomst zullen behandeld worden door de rechtbank in Nederland.

L.   Huisdieren zijn niet toegestaan.

M.  Roken in de woning is niet toegestaan.

N.  Het houden van grote privé- of commerciële evenementen zijn niet toegestaan.

O.  Op het terrein wordt gebruikgemaakt van camerabewaking voor het waarborgen van de veiligheid.

Kas di Jola

1. Algemeen.

1.1. In deze Algemene Huurvoorwaarden wordt verstaan onder:

1.1.1. Algemene Huurvoorwaarden: de onderhavige algemene huurvoorwaarden.

1.1.2. Reservering: de schriftelijk door de huurder en verhuurder aangegane huurovereenkomst, waarbij is vastgelegd voor welke periode en onder welke voorwaarden de Huurovereenkomst is overeengekomen.

1.1.3. Reserveringsaanvraag: de vrijblijvende aanvraag van een derde tot het huren van een accommodatie.

1.1.4. Huurder: een natuurlijk persoon of rechtspersoon die met Verhuurder een Huurovereenkomst sluit ten aanzien van een Accommodatie.

1.1.5. Huurovereenkomst tussen Huurder en Verhuurder en die daarnaast – in voorkomende gevallen – als gevolmachtigde van de Verhuurder optreedt.

1.1.6. Verhuurder: de verhuurder van de Accommodaties zoals genoemd in de Reservering.

1.1.7. Huurovereenkomst: de overeenkomst ter zake de verhuur van een Accommodatie die tussen Huurder en Verhuurder tot stand komt door bemiddeling van Kas di Jola. Accommodatie: de accommodatie die door Kas di Jola ter verhuur worden aangeboden gaat via info@kasdijola.nl.

1.2. Deze Algemene Huurvoorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen van Kas di Jola al dan niet via de Website – alsmede op Reserveringsaanvragen, Reserveringen en Huurovereenkomsten.

1.3. De werking van algemene (inkoop-)voorwaarden van Huurder wordt uitdrukkelijk uitgesloten.

1.4. Van deze Algemene Huurvoorwaarden kan uitsluitend schriftelijk worden afgeweken.

1.5. In geval een of meer bepalingen uit deze Algemene Huurvoorwaarden niet rechtsgeldig blijkt/blijken te zijn, zal/zullen de Overeenkomst en/of de Algemene Huurvoorwaarden voor het overige van kracht blijven.

1.6. De onder lid 1 genoemde begrippen hebben in het enkelvoud dezelfde betekenis als in het meervoud en vice versa. Waar in deze Algemene Huurvoorwaarden woorden en/of begrippen in de mannelijke vorm worden geschreven, kan ook de vrouwelijke vorm worden gelezen.

2. Informatie, aanbieding, prijzen en kosten.

2.1. De inhoud van de Micazu/Air BnB wordt met uiterste zorgvuldigheid tot stand gebracht en onderhouden. Kas di Jola kan echter niet garanderen dat de inhoud en informatie op deze Websites altijd juist, volledig en up-to-date is. Kas di Jola accepteert dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Aan de op de Website gepresenteerde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

2.2. Kas di Jola kan niet aan een Reservering of enige prijsopgave worden gehouden indien die een kennelijke verschrijving of vergissing bevat.

2.3. Van prijskortingen en/of speciale aanbiedingen kan geen gebruik meer worden gemaakt zodra de bevestiging van de Reservering door Kas di Jola is verzonden.

2.4. Alle prijzen zijn – voor zover van toepassing – inclusief lokale belastingen (zoals omzetbelasting) tenzij anders vermeld.

2.5. Kas di Jola heeft het recht prijsverhogingen als gevolg van tussentijdse aanpassingen van wettelijke regelingen c.q. bepalingen (waaronder – maar niet beperkt – tot omzetbelasting, toeristenbelasting, etc.) waar Kas di Jola geen invloed op heeft, door te voeren en te verrekenen.

2.6. Huurder is behalve de huurprijs ook kosten elektra (airco meerprijs) en schoonmaakkosten verschuldigd.

3. Reserveringsaanvraag.

3.1. Kas di Jola neemt alleen aanvragen in behandeling van personen die 18 jaar of ouder zijn.

3.2. Kas di Jola behoudt zich het recht voor om zonder opgave van redenen reserveringsaanvragen te weigeren, dan wel hieraan speciale voorwaarden te stellen.

4. Totstandkoming Huurovereenkomst.

4.1. De Huurovereenkomst komt tot stand tussen de Huurder en Verhuurder op het moment dat een Reserveringsaanvraag schriftelijk wordt bevestigd door Kas di Jola en Huurder niet binnen 2 werkdagen na bevestiging van de Reservering Kas di Jola schriftelijk te kennen geeft de Reservering te willen annuleren.

4.2. Een Huurovereenkomst wordt gesloten via bemiddeling door Kas di Jola De overeenkomst betreft huur van de Accommodaties, dat naar zijn aard van korte duur is.

4.3. Bevestiging van een Reservering door Kas di Jola vindt steeds zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen vijf werkdagen na het indienen van de Reserveringsaanvraag plaats, bij gebreke waarvan er geen Huurovereenkomst tot stand komt.

4.4. Huurder dient direct na ontvangst van de Reservering deze op juistheid te controleren. Eventuele onjuistheden dienen onmiddellijk medegedeeld te worden aan Kas di Jola.

5. Uitsluiten herroepingsrecht.

5.1. Reserveringen die voldoen aan het bepaalde van artikel.

5.2. Zijn wettelijk definitief. Het herroepingsrecht van 14 dagen is voor het overige uitdrukkelijk niet van toepassing op de Huurovereenkomst of Reservering.

6. Inhoud en wijzigingen Reservering.

6.1. Huurder draagt het risico van misverstanden ten aanzien van de inhoud en uitvoering van de Reservering indien deze hun oorzaak vinden in de door Verhuurder niet juist, niet tijdig en/of onvolledig ontvangen specificaties en andere mededelingen die door of namens Huurder zijn gedaan.

6.2. Indien Huurder, na de totstandkoming van de Huurovereenkomst, wijzigingen in de Reservering wenst aan te brengen, is Kas di Jola niet verplicht daaraan te voldoen. Het is steeds ter vrije keuze van Kas di Jola of – en in hoeverre – die wijzigingen (kunnen) worden geaccepteerd.

7. Annulering.

7.1. Onverminderd het bepaalde in artikel 4.1. is een Huurder annuleringskosten verschuldigd indien een Reservering wordt geannuleerd. Het is mogelijk om tot 2 maanden voor aankomst de vakantie te kosteloos te annuleren. Direct nadat u heeft gereserveerd dient 25% van de huur te worden overgemaakt. Uiterlijk 2 weken voor aankomstdatum dient de resterende 75% te worden overgemaakt. De boeking is dan definitief en vindt er geen restitutie plaats. Annulering minder dan 2 maanden voor de aankomstdatum leidt niet tot enige restitutie van betaalde gelden.

7.2. Indien Huurder binnen 48 uur na de overeengekomen aankomstdatum zonder nadere kennisgeving niet arriveert, wordt dit beschouwd als een annulering. In dat geval is Huurder het volledige totaalbedrag verschuldigd.

7.3. Een verzoek tot annulering van de Reservering dient schriftelijk te worden gericht aan Kas di Jola.

8. Betalingen en borgsom.

8.1. Verhuurder heeft Kas di Jola gemachtigd om de huursom en bijkomende kosten namens haar te incasseren.

8.2 Huurder dient binnen 5 dagen na datum Reserveringsbevestiging een aanbetaling te voldoen ter hoogte van 25% van de verschuldigde huursom, inclusief de borg.

8.3. Uiterlijk twee weken voor de aankomstdatum dient Huurder het restantbedrag van de huursom, vermeerderd met bijkomende kosten, te voldoen.

8.4. Als een Reservering tot stand komt twee maanden of korter voor aankomstdatum, dient Huurder de gehele huursom, vermeerderd met bijkomende kosten, binnen 7 dagen na datum Reserveringbevestiging te voldoen.

8.5. Als bij aankomst bij de Accommodatie blijkt dat het verschuldigde bedrag nog niet (volledig) is voldaan door Huurder, dan dient het (restant van het) verschuldigde bedrag alsnog ter plekke te worden betaald. Bij gebreke van een betaling conform het vorenstaande kan Kas di Jola aan Huurder het gebruik van de Accommodatie (tijdelijk) ontzeggen.

8.6. Kas di Jola heeft het recht de Reservering te laten vervallen en de Accommodatie, zonder nadere berichtgeving aan Huurder, vrij te geven voor verhuur aan derden als een betalingstermijn is verstreken en Huurder niet (volledig) aan zijn verplichtingen jegens Kas di Jola heeft voldaan.

8.7. Huurder betaalt een borg ten bedrage van € 300,– aan Kas di Jola alvorens hij de Accommodatie in gebruik mag nemen. De borg wordt ten minste twee maanden voor de aankomstdatum voldaan aan Kas di Jola. Wanneer geen schade aan de Accommodatie is aangericht, zal de borgsom binnen 14 dagen na afloop van de huurtermijn worden terugbetaald aan Huurder minus de eindschoonmaakkosten a € 75,00 en eventuele aircokosten.

8.8. Bij niet-tijdige en/of niet-volledige betaling van enige verschuldigd bedrag is Huurder van rechtswege in verzuim, zonder dat daarvoor een nadere ingebrekestelling is vereist. De wettelijke handelsrente is verschuldigd na verloop van enige betalingstermijn.

8.9. Het is Huurder niet toegestaan om zich op enige korting, verrekening of opschorting te beroepen.

8.10. Alle (buitengerechtelijke) kosten ter verkrijging van betaling komen voor rekening van Huurder. De vergoeding van de buitengerechtelijke kosten bedraagt 15% van het (restant van het) verschuldigde bedrag met een minimum van € 150,00.

9. Aankomst en vertrek.

9.1. De data en tijden van aankomst en vertrek zijn opgenomen in de Reservering.

9.2. Als het gebruik van de Accommodatie later aanvangt en/of eerder wordt beëindigd dan op de overeengekomen data/datum als vermeld in de Reservering, heeft Huurder geen recht op restitutie van (een gedeelte van) de huursom en/ of kosten.

10. Verplichtingen Huurder.

10.1. Huurder dient zich te houden aan de door Kas di Jola, Verhuurder, de lokale beheerder en/of lokale instanties vastgestelde regels.

10.2. Voor zover een huishoudelijk reglement in de Accommodatie aanwezig is, dient Huurder de bepalingen van dit reglement zonder uitzondering na te leven.

10.3. Kas di Jola heeft het recht Huurder en zijn reisgenoten terstond uit de Accommodatie te verwijderen indien regels als bedoeld in leden 1 en 2 van dit artikel worden overtreden en/of aanwijzingen van bevoegde derden niet worden opgevolgd. Huurder heeft in dat geval geen recht op restitutie van (een gedeelte van) de huursom.

10.4. Als Kas di Jola ernstig vermoeden heeft dat door Huurder in strijd met de Wet en/ of de openbare orde en/of de goede zeden en/of de Algemene Huurvoorwaarden wordt gehandeld, is Kas di Jola of de beheerder van de Accommodatie gemachtigd zich toegang tot de Accommodatie te verschaffen.

10.5. Conform lokale regelgeving zijn Huurder en zijn reisgenoten verplicht zich bij aankomst te legitimeren. Als zij geen legitimatiebewijs kunnen tonen, kan of mag Kas di Jola hen niet onderbrengen in de Accommodatie.

10.6. Huurder staat toe dat tijdens de huurperiode noodzakelijk onderhoud kan plaatsvinden aan de Accommodatie. De noodzaak van het onderhoud is ter beoordeling van Kas di Jola.

10.7. Huurder zal de Accommodatie uitsluitend als vakantieverblijf of ander kortdurend verblijf gebruiken.

10.8. Huurder wordt geacht de Accommodatie in de staat en met de daarin aanwezige inventaris overeenkomstig de inventarislijst te aanvaarden bij het betrekken van de Accommodatie, tenzij Huurder binnen vier uren na het betrekken van de Accommodatie heeft geprotesteerd bij Kas di Jola of de beheerder van de Accommodatie.

10.9. In de Accommodatie is overnachting toegestaan tot maximaal het aantal personen dat vermeld staat in de Reservering. Uitsluitend de in de Reservering genoemde personen zijn gerechtigd om in de Accommodatie te overnachten.

10.10. Huurder is verplicht de Accommodatie en de daartoe behorende inventaris zorgvuldig te behandelen. Huurder zal de Accommodatie bij vertrek in ordentelijke staat achterlaten. Alle schade welke door of vanwege Huurder of diens reisgenoten aan de Accommodatie is aangebracht, dient door Huurder voor zijn vertrek aan Kas di Jola of een andere daartoe aangewezen derde te worden gemeld en zal direct moeten worden vergoed.

10.11. Huurder is verplicht de Accommodatie bij afwezigheid steeds behoorlijk af te sluiten. Alle schade welke voortvloeit uit het verzaken van deze verplichting door Huurder wordt door Kas di Jola voor rekening van Huurder gebracht.

10.12. Huurder is verantwoordelijk voor het correcte en rechtmatige gebruik van het in de Accommodatie beschikbare internet, alsmede voor de noodzakelijke hard- en software, configuratie, randapparatuur en verbindingen ter ondersteuning daarvan en maatregelen ter beveiliging van computer of besturingssysteem. Kas di Jola is niet aansprakelijk voor schade als gevolg van het gebruik van internet of als gevolg van storingen in het netwerk.

10.13. Huisdieren zijn in principe niet toegestaan.

10.14. Het is Huurder niet toegestaan de Accommodatie onder te verhuren of anderszins aan derden in gebruik te geven of ter beschikking te stellen.

10.15. In de Accommodatie is roken binnenshuis niet toegestaan.

11. Klachten.

11.1. Alle klachten die betrekking hebben op (het gebruik van) de Accommodatie dienen door Huurder terstond aan Kas di Jola of de beheerder van de Accommodatie worden gemeld.

12. Overmacht.

12.1. In het geval Verhuurder niet in staat is om de Reservering geheel of gedeeltelijk uit te voeren door overmacht, zal zij – binnen 7 dagen nadat zij kennis heeft gekregen van de onmogelijkheid de overeenkomst na te komen – aan Huurder een wijzigingsvoorstel voorleggen (voor andere accommodatie, andere periode, etc.).

12.2. Huurder is gerechtigd het wijzigingsvoorstel af te wijzen binnen 14 dagen na ontvangst van dit wijzigingsvoorstel. In dat geval heeft Verhuurder het recht de Reservering met onmiddellijke ingang te ontbinden. Huurder heeft alsdan recht op kwijtschelding en/of teruggave van (het al betaalde deel van) de huursom en bijkomende kosten.

12.3. Verhuurder is in geval van overmacht nooit schadeplichtig.

13. Ontbinding.

13.1. Verhuurder is gerechtigd om de Huurovereenkomst per direct te ontbinden en de onverwijlde ontruiming van de Accommodatie te eisen, als Huurder in strijd handelt met het bepaalde in deze Algemene Huurvoorwaarden, zijn zorgplicht voor de Accommodatie ernstig verzaakt, als hij meer of andere personen en/of dieren in de Accommodatie onderbrengt dan toegestaan volgens de Reservering, als hij schade toebrengt aan de Accommodatie, als hij voor overlast zorgt of anderszins zijn verplichtingen als goed huurder niet nakomt.

13.2. Verhuurder heeft te allen tijde het recht met onmiddellijke ingang de Huurovereenkomst op te zeggen indien bij reservering persoonsgegevens onvolledig en/of onjuist worden opgegeven.

13.3. In gevallen als genoemd in de leden 1 en 2 van dit artikel heeft Huurder geen recht op restitutie van (een deel van) de huursom en is Huurder gehouden de schade te vergoeden die Verhuurder lijdt ten gevolge van zijn handelen of nalaten.

14. Aansprakelijkheid.

14.1. Verhuurder is, met inachtneming van onderstaande beperkingen, jegens Huurder aansprakelijk indien Huurder vermogensschade heeft geleden als gevolg van een toerekenbaar tekortschieten door Verhuurder in de nakoming van de op Verhuurder rustende verplichtingen uit de Huurovereenkomst en/of Reservering.

14.2. Kas di Jola is, met inachtneming van onderstaande beperkingen, jegens Huurder aansprakelijk indien Huurder vermogensschade heeft geleden als gevolg van een toerekenbaar tekortschieten door Kas di Jola in de nakoming van de op Kas di Jola rustende verplichtingen uit of bij het tot stand komen van de Huurovereenkomst en/of Reservering.

14.3. Verhuurder en/of Kas di Jola zijn niet aansprakelijk voor zover Huurder eventuele schade kan verhalen uit hoofde van een verzekering, zoals bijvoorbeeld een reisverzekering of annuleringsverzekering.

14.4. Verhuurder en/of Kas di Jola zijn niet aansprakelijk voor schade en kosten ten gevolge van inbraak en diefstal, ongevallen in of om de Accommodatie, weersextremen, storing van water- en elektravoorzieningen en/of overlast door derden, behoudens opzet of grove schuld van Verhuurder en/of Kas di Jola.

14.5. De aansprakelijkheid voor schade en kosten die Huurder in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf mocht lijden wordt uitgesloten, behoudens opzet of grove schuld van Verhuurder en/of Kas di Jola.

14.6. Onverminderd het bepaalde in de overige leden van dit artikel is de aansprakelijkheid van Verhuurder en/of Kas di Jola voor andere schade dan veroorzaakt door dood of letsel van Huurder en/of zijn reisgenoten beperkt tot ten hoogste driemaal de reissom, tenzij sprake is van opzet of grove schuld.

14.7. Onverminderd het bepaalde in leden 1 en 2 van dit artikel, kunnen rechten die op grond van deze Algemene Huurvoorwaarden door Huurder niet jegens Kas di Jola kunnen worden uitgeoefend, evenmin jegens Verhuurder worden uitgeoefend en vice versa.

14.8. Bij de meeste Accommodaties wordt het gebruik van een zwembad aangeboden, al dan niet op eigen terrein. Het kan gebeuren dat door een technische probleem (tijdelijk) geen gebruik kan worden gemaakt van het zwembad. Uiteraard zal er alles aan worden gedaan dit probleem z.s.m. te verhelpen, echter aanvaardt Verhuurder geen aansprakelijkheid voor het niet kunnen gebruiken van het zwembad en/of geleden schade. Verhuurder kan nooit aansprakelijk gesteld worden voor schade geleden door ongelukken in het rond het zwembad die bij de Accommodatie wordt aangeboden.

14.9. In afwijking van de wettelijke verjaringstermijnen, bedraagt de verjaringstermijn van alle vorderingen en weren jegens Verhuurder en/of Kas di Jola en jegens de door haar/hen bij de uitvoering van de Huurovereenkomst betrokken derden, één jaar.

15. Overige bepalingen.

15.1. Kas di Jola is door Verhuurder gemachtigd om zelfstandig alle rechten uit te oefenen die Verhuurder toekomen uit hoofde van of in verband met de Huurovereenkomst en/of deze Algemene Huurvoorwaarden.

15.2. Kas di Jola en Huurder zullen correspondentie digitaal verzenden, tenzij dit niet mogelijk blijkt. Daar waar in deze Algemene Huurvoorwaarden wordt gesproken over ‘schriftelijk’ wordt uitdrukkelijk ‘per e-mail’ bedoeld.

16. Toepasselijk recht en bevoegde rechter.

16.1. Eventuele geschillen omtrent de totstandkoming en de uitvoering van de Huurovereenkomst, Reservering en de Algemene Huurvoorwaarden, alsmede alle overeenkomsten en opdrachten die daar uit voortvloeien zullen worden beslecht door de bevoegde rechter te Utrecht.